Coordenador de Legalização
Bidese Construtora
Descrição da vaga
Missão do Cargo
Coordenar os processos de legalização, regularização fundiária e aprovação de empreendimentos imobiliários nas filiais de Cuiabá, Curitiba e demais regiões de atuação da empresa, garantindo o cumprimento de prazos, requisitos legais e cronogramas, além de liderar e desenvolver a equipe da área e apoiar a Diretoria na tomada de decisões estratégicas.
Principais responsabilidades:
Gestão de Equipe e Processos
• Coordenar a equipe de Legalização, promovendo desenvolvimento dos colaboradores e acompanhamento presencial e remoto das atividades.
• Integrar a área com Desenvolvimento de Produto, Projetos, Engenharia, Obras, Jurídico, Comercial, Financeiro e Suprimentos.
• Promover melhoria contínua dos processos, padronização de procedimentos e implantação de indicadores de desempenho.
Planejamento e Gestão Orçamentária
• Elaborar e gerenciar o cronograma de legalização dos empreendimentos, monitorando riscos, prioridades e marcos críticos.
• Gerenciar o orçamento da área (despesas administrativas, taxas, emolumentos, licenças e custos de legalização).
• Desenvolver e apresentar indicadores estratégicos e relatórios gerenciais (carteira de processos, pendências, riscos, prazos e custos) para apoio à Diretoria.
Regularização Fundiária e Documental
• Coordenar a análise da documentação imobiliária, obtenção e gestão de matrículas, certidões e registros.
• Gerenciar Registro de Incorporação, Due Diligence imobiliária, emissão de DIV e demais estudos de viabilidade.
Relacionamento Institucional
• Representar a empresa e suas SPEs perante prefeituras, cartórios, órgãos ambientais, concessionárias e autarquias, conduzindo negociações de interesse da companhia.
Aprovações Técnicas, Urbanísticas e Ambientais
• Coordenar contratação e aprovação de projetos legais (arquitetônicos), assegurando conformidade técnica e legal.
• Gerenciar aprovações urbanísticas e licenciamentos: Alvará de Construção, Outorga Onerosa do Direito de Construir, supressão/transplante de árvores, licenciamento ambiental, EIV e demais exigências.
• Coordenar elaboração e acompanhamento de PGRCC, RGRCC e demais documentos ambientais.
Encerramento e Regularização de Obras
• Gerenciar processos do CNO (abertura, acompanhamento, encerramento e obtenção da CND).
• Coordenar o encerramento legal dos empreendimentos: CVCO, Habite-se, AGI e demais documentos.
• Gerenciar averbação de construção, Instituição e Especificação de Condomínio, registro da Convenção de Condomínio, individualização de matrículas e regularização cadastral/fiscal (incluindo IPTU).
• Acompanhar registro de escrituras e contratos junto aos Cartórios de Registro de Imóveis, em interface com Jurídico e Comercial.
Gestão de Fornecedores
• Contratar, gerir e avaliar consultorias, despachantes, escritórios especializados, assessorias imobiliárias, topógrafos, arboristas e demais fornecedores.
Suporte à Diretoria
• Apoiar a interpretação da legislação urbanística, ambiental, registral e imobiliária, propondo soluções de mitigação de risco e viabilização dos empreendimentos.
Requisitos
• Formação superior em Direito, Engenharia Civil, Arquitetura ou áreas correlatas.
• Experiência prévia em legalização, regularização fundiária e/ou incorporação imobiliária, preferencialmente em cargo de coordenação/liderança.
• Conhecimento em legislação urbanística, ambiental, registral e imobiliária.
• Experiência em gestão orçamentária e de equipes.
• Vivência com relacionamento institucional junto a órgãos públicos (prefeituras, cartórios, concessionárias).
• Disponibilidade para atuação/deslocamento entre filiais (Cuiabá, Curitiba e outras regiões).
E mais:
Na Bidese, acreditamos que cuidar das pessoas vai além do trabalho. Por isso, oferecemos benefícios que contribuem para o bem-estar, a segurança, o desenvolvimento e a qualidade de vida dos nossos Bsiders.
🩺 Saúde e proteção
Plano Odontológico Seconci-PR
Acesso ao benefício odontológico mediante taxa de adesão e mensalidade, conforme as condições do plano.
🎁 Experiências e vantagens
Swile Shop: Clube de descontos com oportunidades de economia para você e sua família.
Clube Gazeta do Povo: Descontos e experiências em restaurantes, shows, cinemas, mercados, lojas, teatros e outros estabelecimentos parceiros.
TotalPass: Acesso a academias e diferentes modalidades de atividades físicas, como musculação, dança, yoga, pilates, crossfit e outras opções.
Vittude: Acesso a uma plataforma de terapia on-line com condições especiais.
Convênio Farmácia: Crédito mensal de até R$ 210,00, com desconto em folha no mês subsequente, conforme as regras do benefício.
Quick Massage: Sessão de 20 minutos realizada na última segunda-feira de cada mês.
Frigobar: Disponível na sede com bebidas e opções para o dia a dia.
🚀 Desenvolvimento e reconhecimento
Reconhecimento por tempo de casa: Celebramos a trajetória dos nossos Bsiders e, ao completar cinco anos de empresa, oferecemos um voucher de viagem.
Auxílio Educação: Após um ano de empresa, possibilidade de apoio para cursos relacionados à atividade exercida na Bidese ou vinculados ao plano de desenvolvimento de carreira, mediante aprovação.
Bonificação anual: Pagamento de valor proporcional ao tempo de casa, conforme as regras estabelecidas.
Recesso remunerado:Direito ao recesso remunerado durante as férias coletivas e, mediante alinhamento com o gestor, possibilidade de programação em outro período.
Equipamentos de trabalho: Fornecimento dos equipamentos necessários para a realização das atividades, de acordo com a função.
Reajuste anual: Conforme as condições estabelecidas em contrato.
Mimo de aniversário: Um presente especial para celebrar o seu dia.
Presente de final de ano: Uma forma de agradecer pela parceria, dedicação e contribuição ao longo do ano.
💙 Ser Bsider é fazer parte
Mais do que oferecer benefícios, queremos construir um ambiente em que as pessoas se sintam cuidadas, valorizadas e parte da nossa história.
Vem fazer parte do Lado B!!