Pessoa Coordenadora de Prospecção de Terrenos
Construtora Tenda
Descrição da vaga
Aqui na Construtora Tenda , nosso propósito é claro: desafiar o impossível para que mais pessoas conquistem o seu lugar no mundo. Com 56 anos de história, somos uma empresa de capital aberto, presente em 9 estados, com mais de 5 mil colaboradores construindo o inimaginável todos os dias . Estamos entre as principais construtoras do Brasil no segmento de habitação econômica, atuando com programa Minha Casa Minha Vida, trazendo inovação, eficiência e foco em moradia digna e acessível. Aqui, você encontra um ambiente que valoriza o aprendizado constante, o protagonismo e as relações simples e verdadeiras. Trabalhar na Tenda é viver desafios reais, com impacto direto na vida de milhares de famílias e também na sua própria trajetória. Acreditamos que a diversidade e a inclusão tornam nosso time mais forte. Por isso, todas as nossas vagas também são destinadas a profissionais com deficiência (PcD), reforçando nosso compromisso com um ambiente plural, respeitoso e colaborativo. 👉 Agora queremos te contar mais sobre a vaga de Pessoa Coordenadora de Prospecção na área de Novos Negócios e como você pode construir o futuro junto com a gente. #VemPraTendaResponsabilidades e atribuiçõesContribuir no planejamento estratégico da área de Prospecção para atingimento das metas da área e objetivos de crescimento da empresa, garantindo os lançamentos futuros da regional e manutenção da política de Landbank;Coordenar e assegurar o processo de aquisição de terrenos (esteira de compra), envolvendo todos os públicos necessários, a fim de garantir a preparação de novos investimentos em conformidade com as métricas exigidas pela empresa;Negociar com proprietários de terrenos e intermediadores visando a celebração de contratos aderentes às regras de aquisição de imóveis da companhia;Elaborar estudos viabilidade econômico-financeira para novos negócios;Analisar, discutir e validar minutas de contrato de compra e venda dos terrenos (foco nas questões comerciais);Gerenciar os contratos assinados no que tange a prazos, eventos importantes (condições resolutivas) para efetivação da aquisição, e repactuações de condições comerciais;Montar o Book do novo projeto para Comitê de Investimento;Acompanhar, validar e aprovar os pagamentos de terrenos comprados (incluindo relatórios de prestação de contas e entrega de unidades a permutastes) para garantir a adimplência das obrigações contratuais;Supervisionar a gestão de manutenção dos terrenos em Landbank até o início da obra (vigilância, demolições, visitas, etc), garantindo a sua preservação no estado ideal para a execução do projeto;Solicitar, acompanhar e checar as análises preliminares de aproveitamento de terreno e estudos de massa, bem como as premissas legais para Anteprojeto, visando o melhor adensamento dos terrenos dentro dos aspectos legais e premissas da empresa;Realizar a gestão da Equipe para termos assertividade no Cronograma de Aprovação, garantindo os prazos propostos desde o Comitê de Compra até o Lançamento.Requisitos e qualificaçõesEnsino Superior completo em Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo, Administração, Economia ou áreas correlatas;Experiência em prospecção de terrenos, análise de viabilidade e negociação imobiliária;Conhecimento em matemática financeira, avaliação de investimentos e interpretação de indicadores de viabilidade econômica;Habilidade em negociação, relacionamento interpessoal e condução de tratativas comerciais;Perfil analítico, organizado e com visão estratégica para identificação de oportunidades de negócio;Desejável conhecimento do mercado imobiliário, legislação urbanística e processos relacionados à incorporação imobiliária;Boa comunicação, senso de prioridade e capacidade de atuação em ambientes dinâmicos e orientados a resultados. Informações adicionaisBenefícios Essenciais• Vale Refeição e Vale Alimentação , aqui você tem iFood Beneficios• Vale Transporte – Cartão Transporte ou Vale Combustível (Ifood Beneficios)• AleaPrev. Saúde e Bem-Estar• Plano de Saúde – O titular não paga mensalidade, apenas coparticipação por uso;• Plano Odontológico – Opcional;• Seguro de Vida;• Wellhub;• Dr. Alper – Consultas gratuitas com especialistas de diferentes áreas;• Programa Gestante e Licença Maternidade estendida;• Convênio Farmácia.Qualidade de vida• Regime Híbrido - 2x na semana Home Office;• Horário de Trabalho Flexível;• Folga de aniversário;• Alo Viva Bem – Canal exclusivo dedicado ao colaborador.Carreira e Desenvolvimento• Plataforma de educação; Para você e sua família• Auxílio creche para as mamães;• Licença-paternidade estendida. Benefícios e Vantagens Extras• Desconto em apartamento da Tenda;• Desconto em casas da Alea;• Desconto em ingresso do Cinemark;• Vale Natal.