ENGENHEIRO DE MANUTENÇÃO PREDIAL – ÊNFASE EM HVAC

Concentrará a gestão das ações pertinentes à área de Manutenção Predial com ênfase nos sistemas de Ar Condicionado (CAG´s, chillers, centrífugas, Fan Coils, VRF, VAV´s, bombas, inversores, TAB´s, equipamentos e sistemas similares e complementares) e de Sistemas Especiais (Automação Predial, Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio, CFTV, Rede de Cabeamento Estruturado, Controle de Acesso, Alarmes de Intrusão e Perimetral, Multimidia, Sonorização, Voz & Dados, Integração entre todos os sistemas, Monitoramento Remoto, Geradores, Subestações e redes elétricas, redes de cabeamento estruturado, DG´s, QD´s, reparos civis, redes hidráulicas e demais disciplinas e atividades pertinentes à instalações prediais). Participará de todos os processos de kick offs internas e em clientes, tomará conhecimento e organizará a documentação sistêmica incluindo projetos executivos, as builts, listas de equipamentos e materiais, ações de logística, suprimentos e comissionamentos durante os processos de entrega de obras e/ou início de novas operações definindo gestores, lideres, equipes, cronogramas físico-financeiros, previsão orçamentária e acompanhamento e suporte a processos de faturamento, qualidade e QSMS. Terá interação direta com os departamentos Comercial, Projetos, Engenharia, Implantação, Suprimentos, Logística, RH & DP, Comissionamento, Documentação, Técnico, Financeiro e Jurídico além de ser corresponsável pela interface com clientes e fornecedores / prestadores de serviço Será o responsável pela excelência na execução de todos os processos de manutenção, instalações e startups em conjunto com a equipe técnica residente e/ou de suporte desde o planejamento, uso de softwares de gestão, plataforma de performance predial (dashboards), programações e afins até o controle da qualidade na execução e satisfação do cliente Será o responsável técnico pela área de mecânica e afins da empresa com atuação direta na elaboração, acompanhamento e entrega mensal e periódica do PMOC e de laudos pertinentes de cada contrato vigente. Participará de reuniões internas e externas em ambientes técnicos, econômico-financeiros e de gestão. Escalará os times de trabalho quando pertinente, acompanhando in loco serviços de maior complexidade. Também auxiliará na supervisão de atividades de terceiros que se enquadrem nessas condições. Fará a gestão das necessidades orçadas e aquisições com área de suprimentos e logística. Auxiliará na geração de propostas técnicas para segmentos da área. Acompanhará performance e a produção de KPI´s e relatórios diários, semanais e mensais para avaliações em conjunto com a Gerência da área e clientes além de ser o responsável pela disponibilização pelas equipes sob sua gestão do relatório mensal de cada cliente até o dia 05 do mês subsequente ao trabalhado. Fará supervisão de toda a comunicação com clientes e equipes técnicas utilizando todas as ferramentas disponíveis para tal Solicitará compras do material necessário para os serviços de manutenção conforme a programação realizada ou necessidades. Preencherá a documentação necessária, colherá autorização e encaminhará à área de Compras para efetivar o pedido Zelará pela segurança da operação observando o correto uso dos EPIs, dos equipamentos e ferramentas utilizadas pela equipe, solicitando sua manutenção quando necessário, treinará os subordinados, participará no processo de movimentação de pessoal (seleção, transferências, promoções e demissões) e cuidará da ordem, limpeza e disciplina nas áreas operacionais em cada site visando seu bom desempenho e sua contribuição para os resultados da empresa. Será o responsável pela elabora a programação de manutenção das máquinas e equipamentos incluindo ações anuais (paradas) visando a eficácia do atendimento com a mínima interrupção possível no processo produtivo. Avaliará o desempenho dos equipamentos e sistemas no período anterior, atentando-se para as observações dos Manuais de Manutenção, estimando os recursos necessários e os prazos para os serviços, validando o plano com o superior imediato, e com o cliente. Será o responsável por rever processos, procedimentos operacionais padrões e treinamento das equipes para melhoraria constante da qualidade de todos os serviços. Responderá diretamente para a Gerência de Manutenção.

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