Gestor (a) Predial

O Gestor Predial é responsável por coordenar e gerenciar as atividades relacionadas à manutenção e conservação de edifícios, garantindo a segurança e o bom funcionamento das instalações. Este profissional atua de forma estratégica, planejando e supervisionando equipes, elaborando orçamentos e garantindo o cumprimento de normas e regulamentos. É essencial possuir conhecimentos técnicos na área de construção civil e gestão de facilities.

 

• 1. Gestão administrativa
  • Coordenar rotinas administrativas do condomínio
  • Elaborar e controlar documentos (contratos, atas, notificações)
  • Garantir o cumprimento da convenção e regulamento interno
  • Apoiar o síndico e atender condôminos
  2. Gestão financeira
  • Elaborar e acompanhar o orçamento
  • Controlar receitas e despesas
  • Acompanhar inadimplência
  • Autorizar pagamentos e prestar contas
  3. Gestão operacional e manutenção
  • Planejar e supervisionar manutenções preventivas e corretivas
  • Acompanhar serviços de limpeza, portaria e segurança
  • Garantir o bom estado das áreas comuns
  • Controlar fornecedores e contratos de serviços
  4. Gestão de pessoas
  • Supervisionar funcionários (porteiros, zeladores, limpeza)
  • Controlar escalas, desempenho e conduta
  • Intermediar conflitos internos
  5. Gestão legal e segurança
  • Garantir o cumprimento das normas legais e regulamentações
  • Acompanhar laudos obrigatórios (AVCB, elevadores, etc.)
  • Zelar pela segurança patrimonial e dos moradores
  6. Atendimento e comunicação
  • Atender demandas, reclamações e sugestões dos moradores
  • Comunicar decisões, obras e orientações importantes
  • Mediar conflitos entre condôminos
  7. Planejamento e melhorias
  • Propor melhorias estruturais e operacionais
  • Buscar redução de custos e aumento de eficiência
  • Planejar obras e investimentos futuros