Gestor De Patrimônio Imobiliário
Empresa confidencial
Descrição da vaga
Administrar a carteira completa de locações imobiliárias, desde a captação de novos locatários até a vistoria de saída e devolução dos imóveis. Controlar prazos contratuais, reajustes indexados (IGP-M, IPCA), renovações, vencimentos e emissão de notificações legais aos locatários. Gerenciar o relacionamento diário com locatários e proprietários, resolvendo demandas operacionais, negociando pendências e intermediando conflitos. Realizar vistorias periódicas nos imóveis para avaliar conservação, conformidade com o contrato e necessidade de manutenções corretivas ou preventivas. Organizar e manter atualizado o dossiê documental completo de cada ativo, incluindo matrícula, escritura, IPTU, habite-se, certidões, laudos, apólices de seguro e documentos dos envolvidos. Acompanhar processos de aquisição de novos imóveis, realizando due diligence documental, análise de ônus e regularidade fiscal. Elaborar relatórios gerenciais de ocupação, vacância, recebimentos, previsão de receita e evolução de preço do m² regional. Monitorar obras de retrofit e benfeitorias, controlando escopo, cronograma, contratos com fornecedores e impacto na valorização patrimonial.. Ensino Superior completo em Administração, Direito, Engenharia Civil ou áreas correlatas. Experiência comprovada mínima de 3 anos como administrador de imóveis, property manager ou gestor de carteira em imobiliária, gestora patrimonial ou empresa patrimonial. Registro ativo no CRECI obrigatório. Domínio avançado do Microsoft Excel para modelagem financeira, conciliação e elaboração de relatórios. Conhecimento sólido em legislação locatícia, contratos imobiliários, índices de reajuste (IGP-M, IPCA) e procedimentos de despejo e cobrança judicial. Habilidade comprovada em gestão de múltiplos imóveis simultaneamente, organização documental rigorosa e autonomia operacional. Capacidade de negociação com locatários, proprietários e prestadores de serviços, além de comunicação clara e assertiva em ambientes multidisciplinares.. Idiomas: Português. Carga Horária: Combinar. Dias: Combinar. Experiência exigida: Com Experiência