Diretor Regional de Novos Negócios e Incorporação

Prospecção e Land Banking: Identificar e mapear novas oportunidades de aquisição de glebas e terrenos estratégicos alinhados ao perfil de atuação da empresa. Viabilidade Econômico-Financeira: Liderar a modelagem financeira dos projetos, avaliando VGV (Valor Geral de Vendas), margens de lucro, TIR (Taxa Interna de Retorno) e exposição de caixa. Estratégia de Produto: Definir o posicionamento, mix de unidades e preço-alvo dos empreendimentos com base em inteligência de mercado e tendências urbanísticas. Gestão de Parcerias e Negociação: Conduzir negociações complexas de compra e venda, permutas físicas ou financeiras e constituição de SPEs (Sociedades de Propósito Específico) junto a proprietários e parceiros. Interface Regulatória e Institucional: Relacionar-se com órgãos públicos, prefeituras e órgãos ambientais para destravar aprovações de projetos, licenças e regularizações fundiárias. Liderança Multifuncional: Coordenar equipes e entregas transversais envolvendo as áreas de Arquitetura, Engenharia, Jurídico, Marketing e Comercial. Comprovada experiência com gestão de regionais com atuação no mercado imobiliário, com histórico sólido em liderança de equipes de novos negócios e processos de incorporação. Domínio de legislação urbanística/ambiental, matemática financeira aplicada a empreendimentos, leitura de DRE de projetos e estruturação jurídica imobiliária. Visão estratégica de portfólio, forte poder de negociação, habilidade de articulação política/institucional e orientação rigorosa para resultados. Ensino superior completo em Arquitetura e Urbanismo ou Engenharia Civil.