GERENTE DE MANUTENÇÃO PREDIAL

Experiência na Gestão de manutenção predial, industrial, facilities ou ativos críticos em empresas de médio ou grande porte; Experiência com gestão de contratos, orçamentos, indicadores e atendimento a auditorias; Acompanhar a execução dos serviços em campo, assegurando qualidade técnica, produtividade, disciplina operacional e cumprimento dos padrões de segurança; Desenvolver a equipe por meio de treinamentos, orientações técnicas, feedbacks, avaliações de desempenho e planos de desenvolvimento; Garantir que somente profissionais qualificados, autorizados e aptos executem atividades críticas ou de risco; Selecionar tecnicamente, homologar e acompanhar prestadores de serviços, fornecedores de materiais e empresas especializadas; Acompanhar contratos de manutenção, obras e serviços especializados, controlando qualidade, prazos, custos, documentação e desempenho; Fiscalizar a execução dos serviços terceirizados, assegurando o cumprimento das normas internas, requisitos de segurança e padrões técnicos estabelecidos; Validar medições, evidências de execução, relatórios, notas de serviço e entregáveis antes da liberação de pagamentos; Conduzir reuniões de desempenho com fornecedores, tratar desvios e aplicar planos de recuperação quando houver descumprimento de SLA, prazo ou qualidade; Responsável por elaborar e administrar o orçamento anual de manutenção predial, contemplando despesas operacionais, contratos, materiais, emergências, projetos e investimentos; Responsável por controlar o realizado versus orçado, justificar desvios e implementar ações para evitar desperdícios e despesas não planejadas; Acompanhar indicadores de custo, incluindo custo de manutenção por metro quadrado, por ativo, por tipo de serviço e por centro de custo; Garantir que todas as intervenções sejam executadas conforme legislação, normas técnicas, requisitos ambientais, procedimentos internos e regras de segurança aplicáveis; Garantir a atualização e disponibilidade de laudos, inspeções, licenças, certificados, prontuários, registros de responsabilidade técnica e demais documentos obrigatórios; Acompanhar auditorias internas, externas, de clientes, seguradoras e órgãos fiscalizadores, respondendo pelos planos de ação de sua área; Trabalhar em parceria com Segurança do Trabalho, Meio Ambiente, Operações, Jurídico e Administração para manter o centro logístico em conformidade; Responsável por gerenciar chamados emergenciais e ocorrências críticas, mobilizando equipe, fornecedores e recursos necessários para reduzir impacto e tempo de indisponibilidade.