Gerente de Locação de Imóveis

Empresa do seguimento imobiliário contata gestora de locação de imóveis com perfil estruturador e visão de negócio para liderar a implantação e desenvolvimento da área de locação. 

Esta posição tem papel estratégico na construção de fluxos, padrões e rotinas que sustentarão o crescimento da operação da carteira de locação, alta taxa de ocupação, baixo índice de inadimplência e excelência na experiência de proprietários e locatários.

Principais Responsabilidades

Estruturação da operação

- Desenhar e implantar os processos de locação sendo: captação, comercialização, análise cadastral, formalização, gestão da carteira

- Definir fluxos e padrões operacionais

- Integrar a operação com financeiro, marketing, secretaria de vendas , RH e etc

Gestão da carteira de imóveis

- Acompanhar ocupação dos imóveis

- Reduzir tempo de vacância através de estratégias de comerciais e de marketing

- Garantir qualidade da carteira, evitando imóveis de baixa liquidez

- Monitorar inadimplência, manutenção e renovações

Performance comercial da locação

- Ativar corretores para captação e locação

- Definir estratégias de precificação junto aos proprietários

- Acompanhar conversão de leads

- Melhorar velocidade de fechamento

Gestão de risco

- Definir critérios de análise de locatários

- Padronizar garantias (fiador, caução, seguro)

- Reduzir exposição jurídica e financeira

Experiência do cliente

- Garantir qualidade no atendimento ao proprietário e locatário

- Estruturar comunicação clara e profissional

- Resolver conflitos com agilidade

Gestão de indicadores

- Acompanhar e responder por nº de imóveis na carteira, taxa de ocupação, tempo médio de locação, inadimplência, receita recorrente.