Especialista de Operações de Condomínio

ALLOS é uma marca com uma forte herança. São cerca de 50 anos de experiência, transformando o mercado no Brasil. Somos referência em excelência e inovação, com a qualidade e confiança que faz parte da nossa história.A nova marca surgiu pronta para o futuro, a partir da fusão entre a Aliansce Sonae e a brMalls, em 2023. Mas, essa trajetória começou bem antes.Tudo começou com a Aliansce, que inaugurou o primeiro shopping da região Nordeste e o segundo do Brasil em 1975. Em 2019, a fusão entre a Aliansce e a Sonae Sierra deu origem à Aliansce Sonae, tornando-se líder na administração de shoppings no Brasil, com 32 empreendimentos. Em 2006, surge a brMalls resultando em um portfólio de 30 ativos presentes nas cinco regiões do país.E assim, em 2023, a ALLOS surge com o encontro de duas potências nacionais do segmento, unindo forças para se tornar a mais inovadora plataforma de entretenimento, lifestyle, serviços e compras.Nossa história continua e estamos prontos para criar momentos que transformam e impactam a vida das pessoas, gerando conexões e oportunidades.Responsabilidades e atribuiçõesMonitorar a estratégia financeira dos condomínios, visando ao equilíbrio entre arrecadação, despesas e geração de caixa,Analisar mensalmente o faturamento das receitas condominiais dos shoppings;Atuar como interface entre as áreas de Negócios, Operações, Backoffice e shoppings, garantindo processos eficientes e suporte à tomada de decisão;Validar o orçamento anual dos shoppings e acompanhar a evolução do realizado versus orçado;Monitorar e analisar o plano de caixa dos condomínios, propondo ações para mitigação de riscos e alcance das metas;Apoiar a elaboração e o acompanhamento dos planos de ação voltados à gestão condominial;Desenvolver e acompanhar estratégias de redução de custos, incremento de arrecadação e otimização do fluxo de caixa;Garantir a correta aplicação das políticas de cobrança de CRD e valores por m², assegurando aderência às diretrizes corporativas;Validar mensalmente variações relevantes de caixa e cobranças extraordinárias, avaliando impactos e propondo tratativas;Monitorar, analisar e propor melhorias para os principais indicadores da área, elaborando reportes executivos para a Diretoria;Identificar oportunidades de melhoria na gestão condominial, com foco em eficiência operacional, sustentabilidade financeira e padronização dos processos;Desenvolver e padronizar metodologias, processos e ferramentas de gestão condominial, garantindo a aplicação das melhores práticas em todos os shoppings;Participar da definição de políticas e critérios relacionados à cobrança condominial, rateios, CRD e demais metodologias corporativas.Requisitos e qualificaçõesEnsino superior completo em Administração, Engenharia ou áreas correlatas;Vivência em análise financeira, orçamentária ou controladoria, preferencialmente aplicada a shopping centers ou gestão condominial;Conhecimento de rotinas de cobrança, rateio e políticas condominiais;Visão sistêmica para atuar como interface entre múltiplas áreas (Negócios, Operações, Backoffice) e múltiplos shoppings;Boa capacidade de argumentação e influência;Informações adicionaisO Que Temos Para Você 🤩 Vale Refeição/Alimentação;Vale Transporte/Estacionamento;Plano de Saúde;Plano Odontológico;Seguro de vida;Day Off Aniversário;Wellhub;Wellz (programa corporativo de saúde mental);Saber Online (plataforma interna de aprendizagem);Bônus anual.Local de trabalho: Vila Olímpia - São Paulo / SPEscala: 5x2