Analista de Projetos Viabilidade Técnica Sr

Buscamos um Analista de Projetos Viabilidade Sênior com perfil estratégico, visão de negócios apurada e sólida experiência técnica.Nesta posição, você terá como cliente interno o time de Novos Negócios, atuando diretamente na viabilização técnica de novos terrenos.Sua missão será transformar restrições urbanísticas em oportunidades de negócio inovadoras, maximizando o potencial construtivo de cada área mapeada e garantindo a rentabilidade dos projetos desde o comitê de compra até o lançamento.Responsabilidades e atribuiçõesInteligência Urbanística e Modelagem de Produto1 - Elaborar, revisar e validar estudos de massa complexos, garantindo a otimização máxima do potencial construtivo dos terrenos em prospecção.2 - Assegurar aderência dos projetos à legislação urbanística vigente (Plano Diretor, Zoneamento), mitigando riscos legais na aquisição.3 - Alinhar a volumetria e a tipologia proposta às diretrizes e estratégias comerciais da companhia para o produto desejado.Gestão de Indicadores e Viabilidade Técnica1 - Monitorar KPIs técnicos críticos (eficiência, coeficiente de aproveitamento e taxa de ocupação) ao longo do desenvolvimento do projeto.2 - Assegurar que os índices técnicos aprovados no comitê de compra sejam mantidos, protegendo o VGV (Valor Geral de Vendas) projetado.3 - Validar o rigor técnico e o cumprimento dos prazos nas entregas de estudos de massa internos e de escritórios terceiros.Integração Estratégica e Suporte a Novos Negócios1 - Conectar e alinhar as premissas de Produto e Orçamento já na fase de elaboração dos estudos2 - Fornecer dados técnicos estruturados e volumetrias ágeis para embasar a tomada de decisão do time de Aquisição na compra de novos ativos.Engenharia de Valor e Maximização de Resultados1 - Propor soluções arquitetônicas e de implantação inovadoras que maximizem a área privativa vendável do projeto.2 - Sugerir ajustes técnicos que gerem eficiência de custos na execução (ex: otimização de subsolos, movimentação de terra e fundações).Liderança Técnica e Desenvolvimento de Talentos:1 - Orientar, treinar e suportar o desenvolvimento técnico de analistas juniores e plenos do time.2 - Implementar melhores práticas, padronizar fluxos de trabalho e avaliar novas ferramentas tecnológicas (como softwares de automação de massas e IA)Requisitos e qualificaçõesFormação: Ensino superior completo em Arquitetura e Urbanismo.Experiência: Sólida trajetória em incorporadoras ou escritórios de arquitetura focados no mercado imobiliário, com forte atuação em estudos de massa e viabilidade de terrenos.Conhecimento Técnico: Domínio profundo de legislação urbanística e desenho (AutoCAD, Revit e/ou SketchUp).Perfil Comportamental: Visão de negócios (mindset financeiro), excelente comunicação interpessoal para transitar entre engenharia e negócios, alta capacidade analítica, senso de urgência, agilidade de entrega e organização.Informações adicionais🎉 Benefícios: Assistência Médica Amil – 100% subsidiado para titulares;Assistência Odontológica Amil – 100% subsidiado para titulares;Convênio Farmácia;Benefício de Medicamentos (até 50% de desconto);Vale Refeição;Seguro de Vida;Vale Transporte;Condições especiais para compra de imóveis Mitre;Bônus anual competitivo;Totalpass;Wellhub (Gympass);Auxílio Creche;Cesta Natalidade;Convênio PetLove;Day off de aniversário;1 dia de Home Office;Frutas no escritório;Massagem.