Analista de Projetos Prediais Sênior

A área de Projetos Prediais é responsável pela elaboração e gestão de projetos de arquitetura, layout e complementares dos imóveis de toda a Companhia. Atua estrategicamente na gestão de ocupação dos espaços, governança do mobiliário e comunicação visual, além de fornecer apoio técnico para estudos de ocupação, locação e compra de novos imóveis e reformas.Principais desafios da Função:Inovação: Propor soluções criativas e melhorias contínuas nos processos atuais;Equilibrar a priorização de múltiplas demandas simultâneas com visibilidade transparente;Apoio Técnico Transversal: Atuar como referência e apoio técnico colaborativo para as áreas de Operações, Manutenção, Regulatório e Facilities;Foco em Resultados e Eficiência: Monitorar KPIs da área e traduzi-los em planos de ação eficientes para otimização de espaços e custos de CAPEX.  Responsabilidades e atribuiçõesLiderar e gerenciar projetos de arquitetura e implantações de alta complexidade;Conduzir alterações de layout e movimentações corporativas (moving) de alta complexidade técnica e logística;Gestão de Vacância e Eficiência Predial: Realizar a gestão da vacância dos imóveis da Companhia, propondo cenários eficientes e estratégicos de ocupação corporativa;Estudos de Viabilidade Técnica (EVT): Elaborar Estudos de Viabilidade Técnica (EVT) fundamentados em dados e análises prediais para subsidiar decisões estratégicas da liderança sobre locação, compra ou reforma de imóveis.Projetos Especiais & Nova Identidade Visual (NIV): Conceber e gerenciar propostas de projetos diferenciados/especiais;Gestão de CAPEX/OPEX e Prestação de Contas: Gerenciar o orçamento de CAPEX de implantações, projetos e melhorias, realizando o acompanhamento contínuo e a prestação de contas para a liderança e áreas envolvidas;Gestão da Cobrança de Espaços: Fazer a gestão do modelo de cobrança de espaços e prestar contas às áreas clientes e stakeholders envolvidos;Gestão de Terceiros: Gerenciar escritórios de arquitetura parceiros, assegurando o cumprimento de escopo, padrão de qualidade, custos e prazos contratados;Gestão de Portfólio & Priorização: Administrar o portfólio de projetos da equipe e apoiar a coordenação na priorização contínua das entregas;Suporte Técnico: Dar suporte técnico para a equipe operacional no planejamento e execução de projetos;Melhoria Contínua de Processos: Propor e liderar melhorias de processos que envolvam outras áreas da gerência e interfaces externas.Requisitos e qualificaçõesFormação Superior: Graduação completa em Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil ou áreas correlatas;Softwares de Desenho & Modelagem: Domínio em AutoCAD, Revit e SketchUp para desenvolvimento e análise de projetos técnicos;Gestão de Projetos: Familiaridade com ferramentas de planejamento e metodologias de gerenciamento de projetos (ex.: MS Project, Kanban);Análise Financeira: Domínio em análises orçamentárias de CAPEX e OPEX, com capacidade para gerar estudos de viabilidade técnica e financeira;Pacote Office & Dados: Pacote Office Avançado (especialmente Excel para análise de dados e PowerPoint para apresentações executivas);Experiência Profissional: Vivência sólida em Arquitetura Corporativa, workplace e gestão de projetos/obras prediais de grande porte;Capacidade para conduzir demandas de alta complexidade com independência, assumindo a responsabilidade por prazos, custos e soluções;Capacidade crítica e visão sistêmica para conectar o projeto à estratégia de negócio e experiência do cliente/colaborador;Inquietação positiva para propor novos padrões, questionar processos vigentes e implementar soluções criativas e eficientes;Boa articulação interpessoal com múltiplos stakeholders, prestadores e clientes internos de diferentes áreas.Informações adicionaisBENEFÍCIOSVale Alimentação e Refeição Flexíveis;Plano de Saúde;Plano Odontológico e Odontox;Wellhub e TotalPass;Academia Bio Ritmo exclusiva para Colaboradores: no Complexo Matriz;Participação nos Lucros - PLR;Programa de Ações: Porto em Ação: complementar à PLR até 2030; Quadras de Areia e Poliesportiva: no Complexo Matriz;Estúdio de Música;Vale-Transporte;Serviços de Transporte de Vans; disponibilizadas nas principais estações de acesso à Porto (Luz, Barra Funda, Santa Cecília e Júlio Prestes);Licença Parental Estendida: até 40 dias para todas as configurações familiares;Licença Maternidade Estendida de 6 meses.;Ambulatório Médico com Especialidades: no Complexo Matriz e Barra Funda;Auxílio creche ou babá;Seguro de Vida;Previdência Privada - PortoPrev;Desconto em Produtos e Serviços; Bolsa de estudos: Reembolso para graduação, pós ou MBA;Corridas mensais: subsídio para as principais corridas de ruas de São PauloReembolso para idiomas (inglês ou espanhol);Teatro Porto: sessões exclusivas para Colaboradores;Biblioteca; Sala de descanso: no completo MatrizSalão de jogos: no complexo MatrizServiços de massagem e podologia: no completo MatrizLocal de trabalho: Campos Elíseos - São Paulo - SP.